Ein Mehrfamilienhaus schafft vielfältigen Wohnraum und kann unterschiedliche Nutzungen ermöglichen – beispielsweise Eigennutzung, Vermietung oder eine Kombination aus beidem. Ob ein Projekt wirtschaftlich sinnvoll ist, hängt von den individuellen Kosten-, Finanzierungs- und Marktbedingungen ab.
Du hast ein Grundstück oder eine erste Projektidee? Besprich dein Vorhaben unverbindlich mit uns.
Mehrfamilienhaus-Projekt besprechen
Ein Mehrfamilienhaus ist eine langfristige Investition in Wohnraum. Kobelt Haus begleitet private Investoren, Grundeigentümer und kleinere Projektentwicklungen von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe.
Wir prüfen gemeinsam das Potenzial deines Grundstücks, entwickeln einen passenden Wohnungsmix und koordinieren die Planung und Umsetzung. Dabei behalten wir Baurecht, Kosten, Termine und Qualität im Blick.
Am Anfang klären wir, was auf deinem Grundstück möglich ist. Dabei betrachten wir unter anderem die Zonierung, die Ausnützung, die Gebäudehöhe, die Erschliessung, die Zufahrt und die Parkierung.
Ob 2.5-, 3.5- oder 4.5-Zimmer-Wohnungen: Gemeinsam entwickeln wir einen Wohnungsmix, der zum Standort, zur Zielgruppe und zur geplanten Nutzung passt. Auch Nebenräume, Aussenflächen und die Erschliessung werden frühzeitig berücksichtigt.
Die Kosten hängen unter anderem von der Grösse, der Bauweise, dem Wohnungsmix, der Ausstattung und der Umgebung ab. Kobelt Haus erstellt eine nachvollziehbare Kostenschätzung und zeigt auf, welche Lösungen zum Projekt und zum Budget passen.
Als Generalunternehmung begleitet Kobelt Haus die weiteren Planungsschritte, koordiniert Fachpersonen und Unternehmen und unterstützt dich bei Baugesuch, Ausführungsplanung, Bauleitung und Übergabe.
Du besitzt bereits ein Grundstück oder möchtest das Potenzial einer bestehenden Liegenschaft prüfen? Kobelt Haus unterstützt dich bei der Entwicklung einer passenden Lösung – vom ersten Konzept bis zur Realisierung.
Ob Anlageobjekt, Eigennutzung oder Kombination aus beidem: Ob ein Projekt wirtschaftlich sinnvoll ist, hängt von den individuellen Kosten-, Finanzierungs- und Marktbedingungen ab. Deshalb betrachten wir jedes Vorhaben sorgfältig und projektbezogen.
Die vielen Hausideen und Inspirationen haben uns gezeigt, was möglich ist – und waren der perfekte Ausgangspunkt für unser eigenes Zuhause.»
Ja. Kobelt Haus prüft auch bestehende Liegenschaften mit Entwicklungspotenzial. Je nach Ausgangslage kann ein Ersatzneubau, eine Verdichtung oder eine andere bauliche Lösung sinnvoll sein. Gemeinsam klären wir, welche Möglichkeiten das Grundstück bietet.
Kobelt Haus prüft gemeinsam mit dir die baulichen und rechtlichen Möglichkeiten deines Grundstücks und zeigt auf, welche Lösungen grundsätzlich infrage kommen.
Ja. Kobelt Haus realisiert Mehrfamilienhäuser in Massiv- und je nach Projekt auch in Holzbauweise. Welche Bauweise geeignet ist, hängt unter anderem von den baurechtlichen Vorgaben, dem Grundstück, der Architektur, dem Ausbaustandard und den Anforderungen an Kosten und Termine ab.
Die Kosten hängen unter anderem von Grundstück, Grösse, Wohnungsmix, Bauweise, Ausbaustandard und Umgebung ab. Nach einer ersten Projektabklärung erstellt Kobelt Haus eine nachvollziehbare Kostenschätzung.
Für eine erste Prüfung helfen Angaben zum Grundstück, zur Parzelle und zur bestehenden Liegenschaft. Falls vorhanden, sind auch Grundbuchauszug, Situationsplan, Baupläne oder Informationen zur Zonierung hilfreich. In einem ersten Gespräch klären wir, welche Unterlagen für die weitere Machbarkeitsprüfung benötigt werden.
